Servicio profesional B2B
Trabajos verticales para administradores de fincas en Barcelona
Trabajamos con administradores de fincas de Barcelona y su área metropolitana: rehabilitamos fachadas, impermeabilizamos cubiertas y aseguramos balcones por acceso con cuerdas, sin andamios ni ocupación de vía pública. Entregamos informe fotográfico y presupuesto cerrado en 24 h, listo para presentar en junta de propietarios.
- Equipo propio con formación ANETVA
- Informe fotográfico para junta
- Interlocutor único
Lo que necesita un administrador, no solo una obra
La parte difícil de una obra en altura rara vez es la técnica: es justificar el gasto en junta, coordinar avisos a los vecinos y responder cuando alguien pregunta por qué la acera lleva un mes ocupada. Trabajando por cuerdas no hay andamio, no hay licencia de ocupación y los bajos comerciales siguen abiertos, así que la obra genera muchas menos incidencias que gestionar.
A eso añadimos lo que se le pide a un proveedor serio: presupuesto cerrado y desglosado, documentación preventiva, avisos por escrito y reportaje del antes y el después de cada paño intervenido.
Cómo trabajamos con su cartera de fincas
Paso 1
Visita e inspección
Revisamos fachada, cubierta y patios desde cuerda y documentamos con fotografía cada patología detectada.
Paso 2
Informe y presupuesto en 24 h
Presupuesto cerrado y desglosado por partidas, con el informe fotográfico listo para adjuntar a la convocatoria de junta.
Paso 3
Apoyo en la junta
Resolvemos las dudas técnicas que plantee el administrador antes de la reunión y ajustamos el alcance o las fases si hace falta.
Paso 4
Ejecución sin andamio
Trabajo por cuerdas con aviso a los vecinos, sin ocupar acera, sin licencia de andamio y sin cerrar los bajos comerciales.
Paso 5
Cierre y mantenimiento
Reportaje final, garantía por escrito y propuesta de revisión anual para conservar lo reparado.
Servicios más contratados por comunidades
Rehabilitación de fachadas
Fachadas renovadas, valor recuperado.
Ver servicioImpermeabilización de cubiertas
Cerramos la cubierta. Adiós goteras.
Ver servicioRehabilitación de balcones
Balcones seguros. Vecinos tranquilos.
Ver servicioReparación de fisuras y grietas
Detenemos la grieta antes de que crezca.
Ver servicioServicio de emergencias en fachadas
Salimos ya. Cuando el tiempo importa.
Ver servicioBajantes y canalones en altura
Que el agua vuelva a su sitio.
Ver servicioMantenimiento anual por finca
Una revisión programada al año, antes de la temporada de lluvias, con informe por edificio. Es la fórmula más barata de evitar derramas imprevistas y de llegar a la junta con datos en lugar de con una urgencia.
- Limpieza de canalones, sumideros y bajantes antes del otoño.
- Comprobación de sellados, encuentros y petos de cubierta.
- Control fotográfico de la evolución de fisuras y frentes de forjado.
- Revisión de barandillas, anclajes y elementos metálicos.
- Informe por finca con prioridades y valoración de lo pendiente.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de administradores
Zonas con más volumen de comunidades: Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adrià de Besòs, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat.
- ¿Qué documentación entregáis para llevar la obra a junta?
- Informe fotográfico del estado previo, presupuesto desglosado por partidas y plan de trabajo con plazos estimados. Con ese material el administrador puede explicar a los propietarios qué se repara, por qué y en qué orden, sin tener que traducir un documento técnico durante la reunión.
- ¿Quién es el interlocutor durante la obra?
- Un responsable único para todo el expediente: presupuesto, planificación, avisos a la comunidad y cierre. Recibirá avance fotográfico de lo ejecutado, de modo que pueda responder a los propietarios sin llamar al equipo que está colgado en la fachada.
- ¿Podéis fasear la obra si la comunidad no aprueba todo el presupuesto?
- Sí. Separamos lo urgente —lo que puede desprenderse o provocar filtración— de lo que puede esperar, y presupuestamos por fases. Así la junta aprueba primero la seguridad y planifica el resto según su derrama, sin perder la coherencia técnica de la intervención.
- ¿Cómo respondéis ante un requerimiento del ayuntamiento o un parte de seguro?
- Priorizamos la actuación, saneamos la zona con riesgo y entregamos informe con fotografías y descripción de lo ejecutado. Es el documento que la comunidad necesita para responder al requerimiento o para tramitar el siniestro con su aseguradora.
- ¿Ofrecéis contratos de mantenimiento anual para varias fincas?
- Sí. Revisión de cubierta y sumideros, limpieza de canalones, comprobación de sellados y control de fisuras, con informe por finca. Es lo que evita que una gotera de otoño se convierta en la rehabilitación de un paño completo dos años después.
- ¿Qué seguro y qué formación tiene el equipo?
- Equipo propio con formación ANETVA y seguro de responsabilidad civil vigente. Antes de empezar aportamos la documentación preventiva que la comunidad o el administrador nos solicite para el expediente de la obra.
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intervención en altura?
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