Un patio interior suele medir pocos metros de lado, con bajantes, tendederos, aparatos de aire acondicionado y ventanas en todas las plantas. Un andamio tubular necesita base, anchura y paso; en muchos patios no entra, y donde entra deja las viviendas sin luz durante semanas y exige pasar material por el interior del edificio. El acceso por cuerdas se ancla en cubierta y trabaja en el hueco sin ocupar nada.
Rehabilitar un patio de luces sin andamio: cómo se hace por cuerdas
Equipo técnico de Solutions VerticalTécnicos con formación ANETVAPublicado el 7 min de lectura
Los patios de luces son las fachadas olvidadas: estrechos, sin acceso y con bajantes, tendederos y ventanas por todas partes. Montar andamio es caro o imposible. Por acceso con cuerdas se sanean revocos, se sellan fisuras, se reparan bajantes y se pinta planta a planta, sin ocupar viviendas más que para el anclaje. Presupuesto cerrado en 24 h tras visita.
Resumen en 30 segundos
- El andamio no cabe en la mayoría de patios interiores; las cuerdas sí.
- Patologías típicas: revoco suelto, fisuras, bajantes rotos, humedades bajo ventanas.
- Se trabaja planta a planta con anclaje en cubierta.
- Los vecinos solo tienen que despejar tendederos y ventanas.
1.Por qué el andamio no cabe en un patio de luces
2.Qué suele fallar en un patio
- Revocos abombados o desprendidos por humedad y falta de mantenimiento.
- Fisuras en encuentros de forjado y bajo ventanas.
- Bajantes de fibrocemento o PVC rotos o mal empalmados que mojan la pared (ver bajantes).
- Humedades bajo alféizares y en la base del patio por sumideros obstruidos.
- Pintura agotada y suciedad de años.
3.Cómo lo hacemos, paso a paso
- Visita y diagnóstico desde cubierta y desde el patio, con fotografías por planta.
- Anclajes en cubierta; los vecinos despejan tendederos y cierran ventanas el día de trabajo.
- Saneado de revocos sueltos y limpieza de la superficie.
- Reparación: mortero, sellado de fisuras, sustitución de tramos de bajante.
- Acabado: pintura transpirable o revestimiento, planta a planta.
- Entrega con reporte fotográfico para la comunidad.
4.Cuánto tarda y qué molesta a los vecinos
Un patio de luces de un bloque medio se rehabilita en días de trabajo efectivo; sin andamio no hay semanas de montaje. Las molestias se reducen a ruido en horario laboral y a mantener ventanas cerradas mientras se trabaja en esa planta. Coordinamos el calendario con el administrador y avisamos por planta.
Preguntas frecuentes
¿Hay que entrar en las viviendas?
Normalmente no. El anclaje va en cubierta y el trabajo se hace desde el hueco del patio. Solo pedimos despejar tendederos y cerrar ventanas.
¿Se puede rehabilitar solo una parte del patio?
Sí. Por cuerdas se interviene en las plantas o caras que lo necesitan, sin pagar el acceso a todo el patio.
¿Qué pasa con los aparatos de aire acondicionado y tendederos?
Se trabaja alrededor; si algún elemento impide reparar, se coordina con el vecino su retirada temporal.
¿Hace falta licencia?
No para el acceso por cuerdas. Para la obra, depende del municipio y del alcance; lo indicamos en la visita.
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Rehabilitación de fachadas y patiosTambién intervenimos en L'Hospitalet y Cornellà.